快訊 來源：上海證券報·中國證券網 2023-08-31 05:53:42
(資料圖)
昨日，廣州、深圳在一線城市中率先宣布執行“認房不認貸”。當地銀行何時跟進？
廣州的多家銀行相關人士表示，已收到“認房不認貸”的相關通知，行內政策將盡快出臺。
此前，有銀行人士表示，根據慣例，可能需要等待廣東市場利率定價自律機制擬定相關文件。不過，上海證券報從相關渠道獲悉，此次銀行可自行根據廣州市政府文件制定執行細則。
廣發銀行廣州分行表示，已收到“認房不認貸”相關通知，目前該行正在研究，將盡快出臺行內政策；中信銀行廣州分行表示，嚴格按照廣州市人民政府辦公廳下發的相關通知要求執行。
民生銀行廣州分行、浦發銀行廣州分行等均表示，按照廣州市政府相關通知執行，正在內部研究中。
國有大行方面均表示暫不回復。“有了政策發文，銀行執行細則應該會很快出臺。”某國有銀行相關負責人表示。另一家國有大行分支行個貸經理則表示，實施細則還沒有正式下發。
展望房地產市場，分析人士認為，一、二線城市需求端政策大概率將繼續圍繞降低購房門檻和降低購房成本展開。
中指研究院市場研究總監陳文靜表示，除了優化“認房又認貸”外，從政策方向看：一是降低二套房首付比例，下調貸款利率加點數；二是調整普宅認定標準，或通過降低非普宅首付比例的方式進行優化；三是優化法拍房、非住宅、離婚購房等限購政策，庫存壓力大的區域或按照“因區施策”“一區一策”原則，與人口、人才等政策相結合來優化政策；四是，調整限售、限價政策，降低交易稅費，也是政策優化方向。
東方金誠分析師唐曉琳表示，引導新發放居民房貸利率下行是大勢所趨。當前政策空間較大，未來穩增長、穩樓市政策若進一步發力，LPR（貸款市場報價利率）或將持續下調。
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